2019年7月19日下午，北京市朝阳区亚运村街道首席责任规划师王达与“四川城市规划建设班”全体学员就加强城市规划、打造城市特色街区、提升城市活力赴北京亚运村街道安慧里社区、奥林匹克公园、前门三里河公园及大栅栏考察学习。

亚运村街道安慧里社区

亚运村坐落于北京市朝阳区奥运功能区核心区域，面积5.13平方千米，下瞎13个社区，常住人口8万余人。随着社区居民对美好生活的向往和对生活品质的追求不断提高，如何打造优美的社区生活环境、便捷舒适的社区生活成了当下亚运村街道改造提升的重点。

安慧里社区总建筑面积1.3平方千米，是为举办亚运会在1986年征地建设的住宅区。西南是国家奥林匹克体育运动中心，是为配合1991年在北京举办亚洲体育运动会而建设的综合体育设施。该社区人口密集度较高，老龄人口众多，老旧的社区配套设施亟待整改。作为亚运村街道的重点改造区域，安慧里社区在公共空间、适老设施、便民服务等社区居住环境提升打造上投入了大量的人力和成本。

安慧里社区街心公园的适老化改造由清华大学无障碍学院牵头，设计理念先进，施工工艺标准高；社区内配套的2家养老机构之一的“首开寸草春晖”更是由北京市标准设计院主导，在无障碍空间设计上处于全国领先水平；在社区绿化空间、微景观打造上也是下足了功夫。为更好服务安慧里社区老龄人群，亚运村街道从医疗看护、餐饮服务、保洁等方面导入了社区驿站，通过引入第三方服务机构，实施公办民营模式满足社区刚性需求。从而实现老有所养，弱有所扶，最大限度的让社区居民生活更加舒适便捷。

北京奥林匹克公园

奥林匹克公园地处北京城市中轴线北端，位于北四环北侧。总占地面积11.35平方千米，分三个区域。北端是6.8平方千米的森林公园，中心区（B区）是主要场馆和配套设施建设区，南端是已建成场馆区和预留地。

中心区（B区）占地面积3.15平方千米，是城市传统中轴线的延伸，意喻中国千年历史文化的延续。集中体现了“科技、绿色、人文”三大理念，是融合了办公、商业、酒店、文化、体育、会议、居住等多种功能的新型城市区域，区域内有完善的能源基础、四通八达的交通网络。同时奥林匹克公园中心区是举办北京2008年奥运会的主要场地，拥有亚洲最大的城区人工水系、亚洲最大的城市绿化景观、世界最开阔的步行广场、亚洲最长的地下交通环廊。

奥林匹克公园的规划着眼于城市的长远发展和市民物质文化生活的需要，使之成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开敞、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。

在奥林匹克公园的考察中，王达规划师重点分享了个性化城市打造中的几个要点：尺度、门户空间、城市家具。尺度，以奥林匹克公园为例，在整体规划上就有城市尺度、广场的尺度和人视尺度的设计；城市门户空间作为城市的第一印象需要重点考虑，如机场、交通枢纽、火车站、公交车站、高速公路入口等地方，是人们对一座城市的基本印象，这些门户空间体现了城市的面貌和整体性；而城市家具，如标识导视、休闲座椅、甚至是垃圾桶等，也需要整体规划设计。它们是未来城市建设中非常重要的一点，个性化城市都体现在这些细节上。

前门三里河公园、大栅栏

三里河生态公园位于前门东大街东侧，是老北京城护城河的泄水河道，于1437年形成。由于长期不疏浚，三里河成了一条臭水沟，新中国成立初期，臭水沟被改为地下暗沟。由于三里河对前门东区胡同肌理的形成、风貌的形成甚至院落格局的形成意义重大，为了重现历史景观，改善地区生态环境，使之既能突出历史、人文、生态、艺术的特点，又能将胡同街区、四合院建筑与水系环境自然融合，项目改造工程进行了诸多的考量。

三里河修复改造工程总长800米，河道最宽处约10米，最窄处约4～5米。该项目注重恢复河床自然形态，依据四合院落的平面走向，原汁原味还原了自然水系，经过水系治理、生态修复、民居修缮、种植绿树等改造工程，让600年前“水穿街巷、庭院人家”的美景得以重现。  

在景观修复方面采用了多种环保的措施，通过活性炭和叠泉的景观设置，保证了景观美化的同时还净化了水质。在取材上采取了旧材新用的方式，如：搜集“老砖”用于河道以及两岸步道。

三里河绿化景观改造带来的不仅是历史风貌的恢复，还使得周边居民的居住条件也得到了明显提升。通过水系治理和生态修复，不仅重塑了三里河河道景观，还注重修补完善街区功能设施，修缮居民房屋，延续历史文脉，最终提升了街区的整体活力。

大栅栏地处北京中心地段，是南中轴线的一个重要组成部分，位于天安门广场以南，前门大街西侧，从东口至西口全长275米。自1420年(明朝永乐十八年)以来，经过近600年的沿革，逐渐发展成为店铺林立的商业街。

在大栅栏的考察学习中，王达规划师强调了商业街区打造的两个重点——硬件和软件。硬件是街区风格、外立面等。大栅栏改造工程中既保持了原来街道的肌理，把原来的立面、内部进行了改造，又在软件——商业业态的引入上进行了统一规划。大栅栏2002年改造前曾引入北京市规划院在内的8家国际性专业规划机构咨询整改提升方案。

王达规划师强调：“商业街区在业态引入上要充分考虑经济效益。商业街区改造不光是要求建筑漂亮，最主要是要把软件做好。要充分考虑将来面对的客群，引入什么样的店铺既能保证街区的特色，又能持续吸引人群。这就需要引入那些有特色、价格合理的店铺，才能够持续吸引人群，最终保持街区的活力。”（王 达 ，城市规划高级工程师、日本注册建筑师、日本注册房地产交易师）